Traumhaus mit Einliegerwohnung – Stilvolle Architektur & moderne Technik in perfekter Harmonie

Beschreibung

Dieses exklusive, energieeffiziente Einfamilienhaus in moderner Holzständerbauweise erfüllt den KfW40+ Standard und setzt Maßstäbe in puncto Nachhaltigkeit und Lebensqualität. Auf einem weitläufigen Grundstück von 1363 m² bietet das Anwesen nicht nur großzügigen Raum zur individuellen Gestaltung, sondern beeindruckt auch mit einer durchdachten Architektur und fortschrittlicher Haustechnik.

Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von 210 m², aufgeteilt auf das Haupthaus und eine komfortable Einliegerwohnung, lässt dieses Haus keine Wünsche offen.

Das Hauptgebäude mit 158 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei lichtdurchflutete Ebenen und begeistert durch offene, großzügige Raumkonzepte. Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Ein moderner Kamin sorgt für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zu einer großzügigen Terrasse, die mit einem atemberaubenden Fernblick beeindruckt. Die angrenzende, funktional gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den offenen Grundriss ein und bietet viel Raum für kulinarische Entfaltung. Ein praktisches Gäste-WC mit Dusche ergänzt das Erdgeschoss und bietet zusätzlichen Komfort.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein durchdachtes Raumangebot: Zwei helle Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für Spiel und Lernen. Ein zusätzliches Arbeitszimmer ermöglicht produktives Arbeiten im Homeoffice. Das großzügige Masterschlafzimmer ist mit einem Ankleidezimmer ausgestattet und bietet über einen praktischen Wäscheschacht zusätzliche Bequemlichkeit. Das moderne Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer separaten Dusche ausgestattet und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität.

Die separate Einliegerwohnung mit 52 m² Wohnfläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Gäste- oder Familienbereich oder als eigenständiger Bereich zur Vermietung oder für ein Büro – die Unabhängigkeit wird durch den eigenen Eingang gewährleistet. Der offene Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zu einer privaten Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Die angrenzende Küche fügt sich ideal in den Raum ein. Das Badezimmer ist mit einer in den Boden eingelassenen Badewanne ausgestattet, die den Einstieg besonders komfortabel gestaltet.

Diese außergewöhnliche Immobilie vereint moderne Architektur, höchste Energieeffizienz und nachhaltige Technologien in perfekter Harmonie.

• Kaufpreis: 899.000 €
• Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
• Wohnfläche (ca.): 210 m²
• Zimmer: 7
• Grundstück (ca.): 1.363 m²
• Kategorie: Gehoben
• Anzahl Schlafzimmer: 5
• Anzahl Badezimmer: 3
• Anzahl Stellplätze: 1
• Anzahl Terrassen: 1
• Einliegerwohnung vorhanden:
• Kamin:
• Baujahr: 2018
• Zustand: gepflegt
• Unterkellert: Ja
• Heizungsart: Fußbodenheizung