***SONNIG UND EINLADEND***

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem perfekten Eigenheim mit besonderem Charme und eigenem Reich für Ihr Büro oder die Oma? Das toll verklinkerte Einfamilienhaus in Fertigbauweise mit Einliegerwohnung erfüllt diese Anforderungen gleich vielfach. Diese Immobilie bietet Ihrer Familie mit seinem komfortablen Grundriss ein Maximum an Wohnkomfort mit Platz für alle. Das 1986 erbaute Haus bedarf an an der ein oder anderen Stelle einer Modernisierung, wird Sie dann aber noch jahrzehntelang erfreuen.

Die Hauptwohnung im Erdgeschoss betreten Sie über ein paar Treppen. Das große Wohn- und Esszimmer ist mit seinen ca. 34 m² von angenehmer Größe und überzeugt durch einen dekorativen Kaminofen und den Zugang auf die hübsch überdachte Terrasse. Die direkt angrenzende Küche wirkt mit ihrer gepflegten Einbauküche jung und frisch und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Drei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Vollbad mit Eckbadewanne und ein praktisches Gäste-WC komplettieren diese Etage.

Rundum bequem ist auch die Einliegerwohnung im Untergeschoss, die sowohl über eine Treppe im inneren des Hauses, als auch über einen separaten Eingang zu betreten ist. Zuletzt wurde diese ca. 48 m² Einliegerwohnung als Gewerbeeinheit selbst genutzt. Sie besteht aus Wohnzimmer mit Kochnische, einem Schlafzimmer und einem netten Wannenbad. Für noch mehr Spaß und Entspannung sorgt auf dieser Etage außerdem eine eigene Sauna. Weitere Nutzfläche in Form eines Vorratsraums sowie Heizungsraum sind auch vorhanden.

Gerne bieten wir Ihnen nach Vorlage eines Bonitätsnachweises einen persönlichen Besichtigungstermin an. Sollten Sie noch keinen Bonitätsnachweis haben, stellen wir gerne einen entsprechenden Kontakt her.

Hinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

• Kaufpreis: 360.000 €
• Käuferprovision: 3,57 %
• Wohnfläche (ca.): 148 m²
• Zimmer: 6
• Grundstück (ca.): 499 m²
• Anzahl Etagen: 3
• Anzahl Badezimmer: 2
• Anzahl Stellplätze: 3
• Anzahl separate WCs: 3
• Anzahl Terrassen: 1
• Einliegerwohnung vorhanden:
• verfügbar ab: Nach Vereinbarung!
• Kamin:
• Sauna:
• Baujahr: 1986
• Stellplätze: 3
• Zustand: gepflegt
• Unterkellert: Ja
• Heizungsart: Zentralheizung