Großzügiges 3-Familienhaus mit Geschichte im Herzen von Hamm!

Beschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses vollständig renovierte 3-Familienhaus in zentraler Lage von Hamm bietet Ihnen alle Möglichkeiten, die Sie sich wünschen! Das im Jahr 1900 in solider Massivbauweise errichtete Gebäude hat seinen historischen Charme bewahrt und verbindet ihn mit modernem Wohnkomfort.

Auf insgesamt 3 Etagen erstreckt sich eine beachtliche Wohnfläche von 320m². Aufgeteilt in 3 Wohneinheiten bietet dieses Haus ausreichend Platz für mehrere Generationen, aber auch Kapitalanlegern die Möglichkeit jede Wohnung einzeln zu vermieten. Die zusätzliche Nutzfläche von 110m² eröffnet Ihnen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - dank des ausgebauten Kellers ist Ihnen, so wie auch auf dem Spitzboden, zusätzlicher Stauraum geboten, der vielseitig genutzt werden kann.

Durch ein separates Treppenhaus, gelangen Sie flexibel in jede Etage. Das Erdgeschoss mit seiner Wohnfläche von ca. 122m² und das 1.Obergeschoss mit ca. 110m², verfügen jeweils über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und 2 zusätzliche Zimmer, die individuell als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Zudem finden Sie auf den beiden Etagen eine Küche und ein Tageslichtbad. Das Dachgeschoss präsentiert sich mit ca. 88m² Wohnfläche. Es bietet Ihnen ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Eine separate Küche und ein helles Bad mit Fenster zur natürlichen Beleuchtung und Belüftung komplettieren diese Ebene.

Erst in diesem Jahr wurde die Fassade mit einem neuen Anstrich versehen und die Elektrik auf dem aktuellsten Stand gebracht! Auch neue Bodenbeläge und frisch gestrichene Wände ersparen Ihnen unnötige Renovierungsarbeiten, sodass Sie direkt mit der Planung der Einrichtung beginnen können!

Ein besonderes Highlight ist das große Grundstück mit einer Fläche von 583m², dass mit einem Innenhof, 4 Garagen und 2 Stellplätzen dieses tolle Angebot abrundet. Das Mehrfamilienhaus ist nicht nur eine Immobilie, sondern ein langfristiger Investitionswert mit Potenzial!

• Kaufpreis: 399.000 €
• Wohnfläche (ca.): 320 m²
• Zimmer: 12
• Nutzfläche (ca.): 110 m²
• Grundstück (ca.): 583 m²
• Anzahl Etagen: 4
• Anzahl Schlafzimmer: 9
• Anzahl Badezimmer: 3
• verfügbar ab: nach Vereinbarung
• Baujahr: 1900
• Garagenanzahl: 4
• Zustand: teil/vollrenoviert
• Bauweise: Massiv
• Unterkellert: Ja
• Heizungsart: Zentralheizung