Attraktives Gesamtpaket: Einfamilienhaus und Wohn-/Geschäftshaus auf 1.226 m² Grundstück

Beschreibung

Dieses Immobilienangebot umfasst zwei freistehende Einfamilienhäuser auf zwei insgesamt 1.226 m² großen Grundstücken. Das erste Haus wurde ca. 1947 erbaut und bietet eine Wohnfläche von rund 135 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Bad sowie eine Diele. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, ein kleines Büro und ein weiteres Badezimmer. Das Gebäude wurde innen und außen umfassend saniert und modernisiert, um den heutigen Standards zu entsprechen, und ist komplett unterkellert. Von der Küche aus gelangen Sie auf einen Balkon, der zum Entspannen und geselligen Beisammensein einlädt. Das zweite Einfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1963 und verfügt über etwa 255 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs Zimmer. Es ist teilweise unterkellert und bietet zusätzlich einen Heizungsraum, einen Tankraum sowie weitere Lagermöglichkeiten. Ursprünglich als Gewerbefläche mit Verkaufsräumen genutzt, eignet sich dieses Haus ideal für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten – eine perfekte Lösung für Existenzgründer.
Es besteht zudem die Möglichkeit, beide Häuser zusammen mit zwei weiteren, angrenzenden Grundstücken zu erwerben. Nähere Informationen dazu finden Sie unter der Objektnummer WW-M-3198.

• Kaufpreis: 495.000 €
• Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
• Wohnfläche (ca.): 390 m²
• Zimmer: 11
• Grundstück (ca.): 1.226 m²
• Anzahl Etagen: 4
• Anzahl Schlafzimmer: 7
• Anzahl Badezimmer: 4
• Anzahl separate WCs: 1
• Anzahl Terrassen: 1
• Baujahr: 1947
• Zustand: gepflegt
• Unterkellert: Ja
• Küche: Einbauküche
• Boden: Fliesen, Parkett, Kunststoff
• Heizungsart: Zentralheizung